Промывка системы отопления частного дома и квартиры, акты и образцы

Замена трубопроводов – это дорогостоящий вариант улучшения системы отопления. Качественные промывки системы позволяют устранить различные загрязнения труб, которые приводят к значительному снижению температуры нагрева отопительного оборудования.

Трубы до и после промывки.

Большой расход топлива и невысокая температура нагрева системы отопления являются важнейшими показателями необходимости очистки системы.

2 Методы производства работ по промывке систем отопления
3 Особенности оформления акта промывки

Порядок оформления и работ

Инструкция для организации, замывающейся промывкой, выглядит примерно так:

Оборудование предварительно обследуется
. Оценивается его техническое состояние и проводится первичная опрессовка с давлением, превышающим рабочее в 1,25 раза, но не менее 2 атмосфер. Для чего это нужно? Чтобы появившиеся в процессе работ течи не стали поводом для конфликта с заказчиком. Выявленные неисправности устраняются до начала промывки.
Оформляется акт на скрытые операции при производстве работ
. Скажем, на ; на рассоединение фланцев для подключения насоса химической промывки и т.д.
Подбирается технология очистки отопительной системы
. В абсолютном большинстве случаев используется гидропневматическая промывка с помощью пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.
Составляется смета на промывку системы отопления
. В общую стоимость включается цена амортизации оборудования, расход топлива, реагентов и оплата собственно работ, включая скрытые.
На основе сметы составляется договор на промывку системы отопления
.В нем оговариваются:
Обязательства сторон, включая сроки выполнения работ.

После подписания выполняются собственно работы
.
После промывки проводится вторичная
. Система проверяется на работоспособность.
По окончании всех работ заполняется бланк акта промывки системы отопления
. Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо заявляет о неисполнении условий договора.

Спорные вопросы решаются в установленном порядке через судебные инстанции.

Нормативы

Перед опрессовкой составляется специальная программа, которая утверждается инженером теплоснобжающей организации. В ней должны быть определены:

Последовательность выполнения работ.
Порядок действия персонала.

Помимо этого, указывается, какая именно бригада будет выполнять работы и какие бригады работают на смежных участках. Опрессовка отопительного оборудования выполняется под руководством начальника смены. При этом все другие работы, направленные на ремонт или обслуживание трубопровода, должны быть прекращены. Запрещается находиться в непосредственной близости от испытуемого оборудования при поднятии давления до максимального значения. Осмотр труб и другого отопительного оборудования должен выполняться только при его средних величинах. В случае проведения работ на участках, смежных с испытуемым, они должны быть ограждены и отключены от испытательного оборудования. Если проверка была проведена с соблюдением всех вышеизложенных норм, подписывается акт, о котором пойдет речь далее.

Когда система должна быть очищена

Системе потребуется первоначальная промывка после установки, для удаления любых остатков флюса или материала для соединения труб, а также любых металлических частиц, таких как стружка, оставшаяся после недавнего монтажа или изменений в трубопроводе.

Если система правильно обслуживается, хорошо спроектирована и регулярно обрабатывается ингибитором коррозии, то вряд ли потребуется внеплановая промывка, пока в систему не будут внесены значительные изменения.

Однако не все эти требования являются общими, и в системе может очень быстро накапливается осадок. Вот несколько подсказок, которые говорят о том, что отстой уже начал накапливаться в системе отопления:

холодные «пятна» на днище радиаторов;
части отопительного контура, которые не нагреваются правильно;
чрезмерный шум (удары, щелчки, хлопки), производимые котлом, когда он нагревается.

Контур отопления также должен быть тщательно промыт перед установкой нового высокоэффективного конденсационного котла, так как теплообменники в таких котлах особенно подвержены повреждению от загрязнений в системе отопления.

Общие сведения

Перед очисткой необходимо проверить систему, чтобы определить её конфигурацию. Также нужно определить «возраст» и общее состояние компонентов, чтобы выбрать требуемый режим промывки системы. Например, процедура может удалить коррозийный мусор, закрывающий отверстия в радиаторах, и это может привести к утечкам теплоносителя. Если есть какие-либо сомнения относительно того, выдержит ли система какую-либо методологию очистки, то перед продолжением потребуется замена или ремонт соответствующих компонентов.

Процедура очистки

Существует несколько способов очистки системы и на рынке имеется ряд продуктов для очистки, предназначенных для помощи в промывке отопительных систем. Многие продукты предназначены для добавления в циркулирующую воду за некоторое время до промывки, и способствуют мобилизации загрязнений перед промывкой. Здесь нужно следовать инструкции от производителя этих средств.

Основные процедуры промывки:

Powerflushing.
Промывка избыточным давлением.
Промывка с помощью циркуляционного насоса

Промывка с использованием избыточного давления, возможно, является наиболее эффективной процедурой (хотя важно проверить инструкции изготовителя котла, чтобы установить, допустимо ли промывание системы с использованием котла в отопительном контуре). Powerflushing – это также эффективный метод очистки отопительных систем, особенно тех, которые содержат высокий уровень черного магнетитового шлама

Powerflushing – это также эффективный метод очистки отопительных систем, особенно тех, которые содержат высокий уровень черного магнетитового шлама.

Обратите внимание, что при использовании всех методов – изменение направления потока теплоносителя поможет удалить мусор, который в противном случае может остаться в системе и вывести её из строя

Подготовка

Перед промывкой любым методом есть несколько общих этапов подготовки. Как правило, они включают – добавление подходящего моющего средства в работающую отопительную систему, и его действие в течение некоторого времени до фактической промывки. Очиститель обычно сбрасывается (пока горячий) из системы, и система заполняется, чтобы начать процесс финальной промывки.

Перед самой промывкой вам также может понадобиться:

Выключить все электрические элементы управления и электрически изолировать систему.
Исключить подачу холодной воды в систему центрального отопления.
Вручную закрыть все вентиляционные отверстия отопительного контура.
Для систем с открытой вентиляцией – закрыть или временно соединить открытую вентиляцию и подачу холодной воды в подающий и расширительный бачки.
При сливе вентилируемой системы резервуар-коллектор может иметь довольно большую часть плавающего ила. Его нужно удалить, чтобы он не втянулся в трубопровод.
Отметить рабочее положение всех запорных вентилей или других регулирующих клапанов, а затем полностью открыть все клапаны.
Снять все термостатические головки радиаторных клапанов (TRV), чтобы обеспечить максимальный поток через клапаны.
Установить любые отклоняющие или зонные клапаны в их ручное открытое положение.
Там, где имеются обратные клапаны – они должны быть перекрыты, обойдены или временно удалены, так как в противном случае это будет препятствовать реверсированию потока.

Методы промывки теплоснабжения

Начинать промывать систему отопления без предварительной подготовки не рекомендуется. Необходимо определить химический состав накипи, выбрать конкретный вид оборудования для очистки.

Правильно выполнить необходимые шаги поможет технологическая карта, которая прописывает все этапы процедуры. Последний регламент оканчивается обработкой внутренней площади труб химическим составом для предупреждения появления коррозии, известковых отложений, накипи.

Основными методиками промывки представляются следующие:

химический способ;
гидродинамический;
гидропневматический.

Химическая промывка теплоносителя

Подобный способ не предусматривает вмешательства механических приспособлений и демонтаж радиаторов. Очистка проводится химическими препаратами либо растворами.

Однако использование метода может повредить внутреннюю плоскость алюминиевых радиаторов, что чревато их разрушением.

Если же отопительная сеть засорена не сильно, можно использовать реагенты:

гидроксид натрия;
уксусную эссенцию;
обычную фосфорную либо сгущенную кислоту;
молочную сыворотку.

Однако лучше использовать составы, позволяющие тщательно очистить трубы. Инструкция к препаратам оговаривает материал, характер наслоений.

Провести химическую обработку можно с помощью дополнительного оборудования – бустера, состоящего из центробежного насоса и большой емкости. Подключается первый у разрыва подающей централизованной системы с отопительным котлом. На выходе контура нужно установить вентиль для сброса отработанного химиката.

Для качественного разъедания известковых наслоений эксперты рекомендуют оставить в сети реагент на несколько суток, в зависимости от нее зашлакованности. Однако чтобы избежать воздействия химиката на трубы, контур необходимо после очистки промыть технической или водопроводной водой.

Более щадящий структуру металла – режим дисперсной очистки. Отличается способ от химического метода тем, что реагент разрушает механические связи самих отложений, без взаимодействия с материалом отопительных коммуникаций.

Гидродинамическая очистка

Описываемая операция проводится с помощью специализированного оборудования. Одним из него представляется мощный центробежный насос со шлангом, имеющим концевую насадку малого диаметра. Сильный напор воды счищает со стенок тепломагистралей накипь, отложения, выводит их через обрат.

Механический метод промывки

Метод для очистки радиаторов, небольшого метража труб. Запорную же арматуру, расширительный бак и центробежный насос очищать нужно отдельно. Перед процедурой необходимо провести минимальный слив системы дома, а затем перекрыть входные, спускные вентили. Только после этого приступают к сбросу остального носителя.

Выпуск происходит через установленный в подвале сливной кран, который через шланг сообщается с канализацией. Это предупредит затопление техподполия водой. Радиаторы очищаются путем выкручивания заглушки и сброса носителя. Однако демонтаж батареи и обработка улучшат тепловые показатели радиатора.

После демонтажа радиаторов, участков отопительной разводки во двор, оборудование прочищается тросом с наконечником в форме ершика. Ввод инструмента в батареи осуществляется в положении обратном подаче теплового ресурса для улучшения снятия чешуек накипи, наслоений. Очистка проводится до тех пор, пока промывочная вода станет прозрачной.

Гидропневматический

Принадлежит к эффективному и безвредному для оборудования способу очистки отопительных контуров. Содержится в подаче воздушной струи под высоким давлением. Компрессор создает внутри коммуникаций турбулентные потоки большой мощности, приводящие к срыву наростов и вымыванию накопившейся грязи.

Операция проводится пневмопистолетом, подающим кратковременные импульсы. Сброс известковых отложений происходит через открытые заглушки радиаторов. Начальная процедура продувки выполняется против течения теплоносителя, повторная – по часовой стрелке. Улучшит воздушную операцию демонтаж батарей с их очисткой на улице.

Электрогидроимпульсный вариант очистки

Основан способ на образовании электрического разряда, ударная волна которого разбивает известковые отложения на внутренних стенках системы, без причинения вреда последней. Для проведения очистки потребуется генератор напряжения, коаксиальный кабель для подачи высокочастотных сигналов.

Эффективность метода высокая, поэтому демонтаж радиаторов, всего отопительного контура не предусматривается. После разрушения накипи теплоноситель промывается, вода уходит в канализацию.

Особенности разборной промывки теплообменника

В случае если теплообменник очень сильно загрязнен или полностью вышел из строя, может помочь разборная промывка. Правила и технология разборной промывки достаточно просты. Необходимо разобрать теплообменник, вынуть все пластины, замочить их в специальном растворе, промыть каждую пластину вручную, вставить пакет пластин в теплообменник. После этого теплообменник собирается и опрессовывается.

Соблюдая правила данной работы, вы получите множество преимуществ:

разборная промывка отопления гарантирует высочайшее качество;
устраняются любые загрязнения;
все происходит наглядно, и вы можете видеть весь процесс работы.

Однако есть и недостатки, которых не удастся избежать, даже соблюдая все правила работы. Так, если ваш теплообменник работал на износ, в критических условиях, либо же срок эксплуатации резиновых уплотнителей закончился, то возможно придется менять уплотнения теплообменника, что приведет к увеличению стоимости и срока выполнения работ.

в случае разборной промывки иногда возможно удалить загрязнения с помощью струи воды из специального аппарата высокого давления;
при наличии более серьезных отложений, сначала необходимо очистить пластины теплообменника от верхнего слоя отложений с помощью аппарата высокого давления, после чего замочить их в кислотном растворе, а затем опять очистить при помочи аппарата высокого давления.

Варианты промывки систем отопления

Выбор способа очистки зависит от общей протяженности контуров, степени загрязнения и других факторов. К методам относятся:

Механический метод.
Гидрохимическая очистка.
Гидродинамическая промывка.
Электрогидроимпульсивный способ.
Гидропневматический вариант.

Процесс промывки
Для применения некоторых способов потребуется оборудование. Гидропневатические пистолеты возможно арендовать, однако для работы потребуются навыки.

Есть ряд общих правил промывки отопительной системы частного или многоквартирного дома. Если отклоняться от их выполнения, эффективность будет низкой.

Механическая очистка

Метод подходит для чистки батарей. Все остальные элементы придется очищать отдельно. Сначала необходимо слить теплоноситель из системы. Предварительно нужно перекрыть все задвижки, ограничивающие поступление теплоносителя в радиатор. В многоэтажках, обычно, задвижки находятся в подвале, в частных домах — на частях контура перед и после нагревательного элемента.

Механическая очистка

Для слива жидкости нужно открыть сливной кран, расположенный на контуре. При его отсутствии достаточно открутить заглушки на последней из батарей, расположенной ниже остальных.

Удобно проводить сброс теплоносителя через шланг, который подключают к крану, выводят в канализацию. Метод механической очистки эффективен, при предварительном снятии нагревательных элементов и отдельной чистке труб и батарей.

Способ демонтажа зависит от вариантов подключения и других параметров. Необходимо защитить пол от заливания, подставив емкость. Вынести радиатор на улицу, либо в ванную комнату (эмалированные части требуется защитить ветошью). Чтобы не допустить засора канализации требуется перекрыть сетью слив в раковине.

После механической прочистки необходимо промыть трубы обычной водой. Через водопроводный кран или шланг, под напором подать воду внутрь радиатора. Промывка проводится пока вода не станет чистой.

Гидродинамическая прочистка

Способ подразумевает подачу воды в контур из насоса под высоким давлением. Можно подключать в разорванный контур, чтобы задействовать как можно больше радиаторов до сброса воды. Однако, для этого применяют специальные шланги.

Гидродинамическая промывка принцип

При небольших размерах отложений, вода, подаваемая под давлением, эффективно противодействует солям и грязи. Промывать придется несколько раз. После очищения, работа системы обогрева существенно улучшится.

Метод химической промывки

Принцип метода базируется на введении в полость радиатора веществ, которые растворяют или способствуют отслаиванию накипи. Используют как готовые вещества, так и растворы, приготовленные собственноручно. Может не требоваться снятие радиаторов с кронштейнов.

Однако, промывать алюминиевые радиаторы запрещено. Образуются едкие растворы, которые нельзя сливать в канализацию.

Для очистки слабозагрязненных контуров достаточно:

Соды;
Уксуса;
Кислот.

Лучше использовать специальные составы. После окончания работы с химикатами требуется промыть трубы.

Химическая чистка

Гидропневматическая промывка

Этот метод очистки подразумевает обработку внутренних поверхностей эмульсией под высоким давлением. Эмульсия — смесь воды и кислорода. Эффективность метода высока, однако, потребуется сложное оборудование.

Подходит для чугунных радиаторов с большой емкостью коллектора. Нет жестких требований к виду или материалу элементов. Метод достаточно дорог, однако компенсируется эффективностью и безопасностью. Для снижения влияния на батареи необходимо провести предварительную обработку при помощи химикатов.

Гидропневматическая

Электрогидроимпульсная методика

Принцип работы метода заключается в использовании электрического импульса, разрушающего нерастворимые вещества, передающие ток.

Чтобы создать импульс такого уровня нужен специальный аппарат. К нему присоединяется коаксиальный шнур, на котором формируется заряд, ударная волна разрушает накипь на поверхности труб или радиаторов. После очистки нужно промыть систему чистой водой.

Электрогидроимпульсная промывка, результаты

Этот метод эффективен, не требует полного разбора системы. Однако, потребуется оборудование. Шлаковые отходы можно смыть в канализацию.

Акт пневматического испытания трубопроводов

Пневматический метод: диагностика путем накачивания системы воздухом под высоким давлением. Зачастую метод используется для наружных систем, если температура на градуснике меньше +5 по Цельсию.

Требования к составлению испытательной документации:

Заполнение названия города и даты составления.
Указание членов комиссии (также, как и при гидравлическом испытании, участвуют три стороны).
Описание трубопровода: длина, диаметр, материал труб и стыков.
Информация о величине давления: расчетная, до какого значения было повышено давление в трубах, конечное давление, величина снижения. Указывается время опрессовки.
В разделе «Решение комиссии» каждый из ее членов ставит подпись с расшифровкой, если трубопровод прошел диагностику пневматическим способом, и является герметичным и прочным.

Причины засора труб отопления

В состав воды входят многие дополнительные компоненты. Больше всего преобладает железо, кальций и магний. При воздействии относительно высоких температур происходит их выделение в виде небольших фракций, которые оседают на внутренней поверхности труб и радиаторов.

Поэтому до того как промыть алюминиевые батареи отопления нужно выяснить характер загрязнения. Помимо отложения кальция и магния может происходить формирование оксидных отложений из-за естественного ржавления металлических компонентов отопления. В зависимости от характера загрязнения выбирается оптимальная технология очистки.

Обычно в состав налета входят следующие элементы:

Оксиды железа. В системе со стальными трубопроводами и радиаторами они могут занимать до 25% от общего объема налета;
Отложения кальция и магния – занимают до 60%;
Оксиды меди, серы и цинка – до 15%.

Так как промыть радиатор отопления в квартире следует только после проведения предварительного анализа характера загрязнения – рекомендуется сначала взять пробу налета. Для этого можно демонтировать часть трубопровода. На практике так поступают не всегда, в особенности для отопительных систем, установленных относительно недавно.

Этапы подготовки и проведения опрессовки

Перед началом профилактических манипуляций мастер определяет особенности системы. Расчет нужен для подачи нормативного давления, поскольку превышение показателя выведет нагревательное оборудование из строя.

Учитывают показатели:

тип разводки;
характеристики трубопровода – материал, толщина стенок, степень износа;
этажность строения;
особенности запорной арматуры.

По завершении расчетов специалист опрессует сеть.

Этапы работы:

Подготовка оборудования для нагнетания воды или воздуха.
Отключение сети от подачи теплоносителя. Это требуется в период сезона отопления, если производился ремонт оборудования после прорыва трубы, батареи.
Слив теплоносителя из магистрали.
Закачка проверочной субстанции под давлением. Поддержание расчетного высокого давления в определенный временной период.
Слив тестового теплоносителя, промывка системы, заполнение штатной субстанцией.

После проведенного испытания выдают акт опрессовки. Выявленные в ходе профилактики дефекты следует устранить. Отсутствие протечек обозначает готовность магистрали к постоянной эксплуатации.

Зачем нужно промывать систему отопления

Вода, которая течёт по трубам отопления, далеко не дистиллированная. Чего в ней только нет:

механические примеси: ржавчина, песок, окалина и прочая грязь;
химические примеси: соли металлов, особенно кальция и магния;
микропузырьки растворённого воздуха и других газов.

Вкупе с температурой до 100°С и высоким давлением всё это образует «адскую» смесь. Круглосуточно протекают химические реакции, главный результат которых, – образование накипи, коррозия теплообменников и коммуникаций.

Воду, поступающую в систему, нужно не только фильтровать от механических примесей, но и приводить к нужным химико-физическим характеристикам, то есть выполнять нормы водоподготовки в тепловых системах.

Если своевременно не принять меры:

заметно понижается теплоотдача системы;
возрастает расход энергоносителей;
истончаются и разрушаются стенки труб и котла, образуются течи в разных элементах трубопровода.

Существует несколько способов удаления вредных отложений. Из них гидропневмопромывка системы отопления – самый радикальный и эффективный. Он применяется как в частных, так и в многоэтажных домах.

Для чего используют опрессовку системы?

Отопительная система имеет естественную либо принудительную циркуляцию теплоносителя. В принудительных системах жидкость двигается по трубам с помощью насоса, в естественных — при поддержке определенного давления в контуре. Опрессовка — проверка герметичности всех соединений. Она выполняется непосредственно после монтажа системы перед вводом в эксплуатацию, а также после периода простоя в межсезонье, ремонта, перепланировки и модернизации элементов системы.

На контур отопительной системы подается под давлением напор воды либо сжатый воздух. Данная процедура позволяет выявить слабые места в контуре, некачественные соединения, места протекания. Поврежденные элементы и места с некачественными соединениями дают течь. Таким образом, предоставляется возможность быстро и качественно устранить неисправности до запуска системы. Проверка на герметичность является профилактикой поломки контура и утечки при резких перепадах давления в отопительной системе.

Регламентирующие нормативы

Чтобы правильно провести опрессовку сетей, нужно владеть нормативной базой. Эти знания также важны при проведении проектных и монтажных работ.

Основные рекомендации по проведению гидравлических испытаний перечислены в СНиП номер 41-01-2003:

при проведении испытательных работ в сооружении должна поддерживаться температура не ниже нуля градусов;
при определении давления опрессовки придерживаются данных о максимально допустимом давлении, которое могут выдержать используемые материалы и оборудование (давление опрессовки не должно превышать предельные значения);
давление в системе во время испытания должно превышать рабочие показатели используемого оборудования и материалов на 50% (однако эта величина не может быть меньше 0,6 МПа).

Еще один нормативный документ (СНиП номер 3.05.01-85) содержит следующую информацию:

Все крупноузловые элементы можно испытывать только на месте сборки.
Если во время проведения испытаний давление в системе падает, то нужно осмотреть всю магистраль и приборы, чтобы выявить место протечки. После этого обязательно проводятся ремонтные работы для устранения течи. Затем мероприятия по проверке герметичности сетей продолжаются.
Если на магистрали установлены клиновые задвижки и вентили, то проводить опрессовку можно при двукратном повороте регулирующей рукоятки.
В случае использования в контуре приборов не заводской сборки их опрессовывают на месте.
Если в доме применена скрытая разводка трубопроводов, то эти участки опрессовывают до момента проведения отделочных работ.
Трубопроводы, которые должны быть изолированы, проверяются на герметичность до укладки теплоизоляционного материала.
Во время проведения испытания мембранные баки и водогрейные котлы должны быть выключены.
Отопительная система считается рабочей, если в течение получаса давление опрессовки не снижается, а также визуально не удается обнаружить места протечек.
Дополнительно отопительный контур проверяют на равномерность и правильность нагрева. Для этого в сети на протяжении 7 часов подают теплоноситель с температурой не ниже 60°С.

Можно ли промыть отдельную батарею?

Теперь вы знаете, как промыть отопительную систему. Однако иногда возникает необходимость прочистки отдельной батареи. Есть решение и для такой ситуации.

Купите в сантехническом магазине кран для промывки. Дополнительно вам необходимо приобрести резиновый шланг и штуцер с резьбой, соответствующей диаметру приобретенного промывочного крана. Штуцер установите на шланг.

Непосредственно промывка осуществляется в следующей последовательности.

Первый шаг. Подключаем к радиатору отопления промывочный кран.

Второй шаг. Подсоединяем к промывочному крану штуцер со шлангом.

Третий шаг. Второй конец резинового шланга направляем в унитаз.

Четвертый шаг. Открываем промывочный кран и оставляем на 20-30 минут. В процессе ожидания придерживаем шланг, чтобы он не выпрыгнул из унитаза.

Дополнительные работы

После промывки труб и иного оборудования желательно сделать опрессовку. Эта дополнительная процедура позволит проверить герметичность всей системы и выявить места, где воздух или вода могут выходить наружу. Такие действия не обязательны, но крайне желательны. Они соответствуют интересам как заказчика, так и исполнителя. По окончании оба смогут убедиться в качестве проведения предыдущего этапа. Выполнение работ фиксирует акт промывки и опрессовки системы отопления. Образец его будет выглядеть как таблица, в которой собран перечень всех проводимых во время такой процедуры мероприятий.

Против каждого из пунктов специалист должен сделать отметку о выполнении. В конце, как обычно, заказчик и исполнитель ставят свои подписи, подтверждая факт проведения работы. Специалисты иногда называют эту процедуру гидравлическим испытанием, так как чаще всего подобную проверку проводят с помощью воды. Считается, что воздух может быть более опасен при обнаружении серьезных неисправностей. Поэтому многие предпочитают идти по более легкому пути.

В каких случаях заполняется акт

Документ необходим в момент приемки газо-, тепло- и водопровода. Речь идет как о вновь открытый системе, так и о той, которая прошла ремонт или плановое обслуживание. Наиболее распространенный вид опрессовки – гидравлические испытания системы водоснабжения. Весь комплекс тестов устроен таким образом, чтобы проверить работу системы в различных условиях.

После заполнения акта его следует проверить

Оператор оценивает, как меняется степень герметичности всего трубопровода. Во время проведения гидроиспытаний тестируется не только герметичность, но и качество имеющихся стыков. В большинстве случаев именно они становятся причиной выхода из строя отдельного участка. Помимо трубопровода, контролю подлежит оконечное оборудование. Система отопления, установленная у потребителя, краны и газовые плиты – все это нужно проверить.

Каждый этап контроля регламентирует отдельный СНиП:

41-01-2003;
3.05.01-85;
Правила технической эксплуатации тепловых энергетических установок.

Регламент проведения гидростатического испытания прописан в нескольких нормативных актах. Они регулируют порядок и сроки выполнения тестов. Потребители коммунальных услуг должны помнить, что соблюдение указанных сроков в их интересах. Профилактические осмотры позволяют обнаружить проблему на ранней стадии.

Порядок выполнения самостоятельной промывки труб

Чтобы своими руками прочистить трубы системы отопления с помощью химических веществ, необходимо знать, как промывается система отопления, и соблюдать определенную последовательность действий:

Вначале необходимо тщательно исследовать систему, чтобы определить, какой раствор применить для очистки.
Далее основательно изучить инструкцию выбранного химиката. Готовить раствор нужно в строгом соответствии с указанными рекомендациями, так как каждый препарат имеет определенную консистенцию.
Резервуар насоса заполнить приготовленным раствором и подключить устройство к системе.
Необходимо убедиться в движении химического препарата по системе.
Выждать определенный промежуток времени, который зависит от степени загрязнения и его состава.
По окончании промывки следует удалить химический раствор из системы, тщательно промыть ее и заполнить чистой водой.

Особенности

Промывка системы отопления не может проводиться «вслепую», ведь нужно знать, с чем придется столкнуться. Обычно батареи плохо нагреваются, когда циркуляция жидкости в них слабая за счет засорения мусором внутренних стенок. Он находится в самой воде в виде взвесей щелочных солей, тяжелых металлов и ржавчины. Коммунальные службы обязаны ежегодно промывать систему, чтобы не допускать уменьшения поступления воды. Но часто эту задачу приходится выполнять самим жильцам, приглашая специалистов для очищения радиаторов от спрессовавшейся внутри грязи.

Особенно данная проблема характерна для чугунных батарей, где иногда для циркуляции воды имеется канал не более 1 см в диаметре ввиду редкой промывки. Причиной засорения стальных радиаторов является застой ржавчины, из-за которой они подвергаются не только засорению, но и разрушению. Не каждый вид промывки подходит для таких батарей, так как после некоторых методов в них могут появиться места течи. Засоряются и пластиковые радиаторы, однако их промывка отличается от очищения аналогов из металла.

Данный процесс нельзя назвать универсальным, ведь его подбирают конкретно для каждого случая. Примером неудачного выбора является промывка отопительной системы работниками ЖКХ, когда они дают мощный напор, резко открывая кран стояка, находящийся в подвале многоквартирного дома. Это приводит к выбиванию запорных элементов и течам в местах соединения пролетов. Но разбирать батарею на отдельные колена с целью механического очищения может не каждый хозяин семьи, чтобы решить проблему засора отопительной системы.

При промывании радиаторов в квартире на нижних этажах не всегда можно ожидать эффективности работы теплоносителя, так как для качественного очищения нужно, чтобы промывку делали соседи всех этажей одной ветки. Иначе после очищения одной квартиры и промывки батарей коммунальщиками при большом напоре какая-то часть мусора может отстать от стенок, при этом грязевые массы попадут в только что очищенные батареи. Однако вряд ли все соседи будут солидарны, когда дело дойдет до промывки, но недостаточное внутреннее сечение создает высокое гидравлическое сопротивление.

Каждый мм в толщине отложений увеличивает расход топлива на 20-25%. В системах централизованного отопления вода должна предварительно очищаться, чтобы снизить степень засорения. Но далеко не всегда это выполняют, хотя жильцы каждый месяц платят приличные суммы за обслуживание дома. Кроме того, радиаторы служат десятилетиями без замены. Согласно установленному регламенту, промывку централизованной и автономной систем нужно проводить ежегодно. Этот срок является критическим. Если перед началом отопительного сезона трубы не промывают, трубопровод засоряется, отчего ломается нагревательное оборудование.

Если игнорировать засорение, последствия могут быть плачевными:

система отопления может перемерзнуть;
придется покупать новые батареи;
понадобится электрический обогреватель, что увеличит цену за электричество.

Самовольный сброс теплоносителя

За несанкционированный слив системы отопления, нарушителю грозит административное наказание. Штраф составляет 10 000-15 000 руб., о чем говорит ст.7.19 КоАП РФ. Помимо санкций, нужно будет уплатить неустойку теплосети более чем 170 000 р.

Промывка контура домостроения происходит ежегодно после окончания отопительного сезона. Перед очисткой проводится анализ оборудования и выбор способа обработки, что позволит улучшить теплоотдачу квартирных радиаторов.

Посмотрите видео: «Нужно ли на лето сливать воду из системы отопления.»

Что еще почитать:

Детальная инструкция расчета субсидии на оплату коммунальных услуг ЖКХ в 2022 году – онлайн калькулятор
Как оформить и получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг ЖКХ в 2022 году пенсионерам, малоимущим, ветеранам, многодетным через МФЦ, «ГосГосуслуги» и телефону
Нормативы температуры горячей воды в кране квартиры многоквартирного дома в 2022 году – нормы по СНиП, СанПин, ГОСТ, перерасчет и образцы жалоб

Концентраты

DIXIS LUX

Препарат разводят водой (желательно мягкой или дождевой) в пропорции 1 к 9. Средство подходит для теплообменных поверхностей из черного металла, нержавеющей стали, медных сплавов.

Цена: от 1530 руб./10 л.

DIXIS LUX

Плюсы

невысокая цена;
прилагается нейтрализующий раствор;
можно сливать отработанное средство в канализацию;
быстрая промывка (2,5 часа);
содержит только органические кислоты, ингибитор кислотной коррозии.

Минусы

требуемая температура рабочей среды составляет 60…70 °С.

DIXIS LUX

ARGUS SUPER POWER

Концентрат перед применением следует разводить 10-15 л воды в зависимости от степени загрязнения. В состав входит коррозионный ингибитор. Рабочая температура для эффективной очистки — 20…40 °С.

Цена: от 1200 руб./4 л.

ARGUS SUPER POWER

Плюсы

невысокая стоимость;
цветовые индикаторы;
ингибиторы коррозии;
низкая рабочая температура.

Минусы

имеет характерный запах;
нет сведений о возможности сливать жидкость в канализацию.

ARGUS SUPER POWER

Heat Guardex Cleaner 824R

Средство предназначено для очистки контура в системе отопления, работающей на антифризе. Средство разводят в соотношении 1 к 30.

Цена: 6400 руб./л.

Heat Guardex Cleaner 824R

Плюсы

высококонцентрированное вещество;
эффективно удаляет шлам, гликолевые остатки.

Минусы

высокая стоимость.

Heat Guardex Cleaner 824R

TELAKKA HEAT

1 л концентрата разводят в 3–5 л воды. Средство подходит для промывки систем с пластиковыми и резиновыми трубками. Средство безопасно для уплотнителей. Рабочая температура раствора — 20…35 °С.

Цена: от 1600 руб./5 л.

TELAKKA HEAT

Плюсы

работает при относительно низких температурах;
содержит антикоррозийные компоненты;
безопасен для резиновых уплотнителей;
без запаха;
не содержит ртути, хлора, тяжелых металлов и других вредных составляющих;
при соединении со сточными вода не образует токсичных или взрывоопасных соединений.

Минусы

не подходит для изделий из алюминия, цветных металлов и нержавеющей стали;
довольно высокая стоимость.

Средство для промывки системы отопления Telakka HEAT

SYNTILOR Watesup

Профессиональное средство подходит для промывания труб, изготовленных из пластика, металлических сплавов, резины. При использовании в оборудовании из нержавеющей стали требует предварительного тестирования. Требует разведения в 5–15 л воды. Раствор не разрушает уплотнители.

Цена: от 450 руб./л.

SYNTILOR Watesup

Плюсы

работает при низких температурах 20…35 °С;
не разрушает резину, пластик;
не влияет на структуру металлов;
обеспечивают защиту металлов от окисления;
не имеет резкого запаха;
без ртути, тяжелых металлов, хлора.

Минусы

не подходит для чистки алюминия и сплавов на его основе;
относительно высокая стоимость.

SYNTILOR Watesup

SYNTILOR Watesup All

Препарат предназначается для промывки систем отопления, изготовленных из алюминия. Средство не разрушает уплотнители. Перед применением рекомендуется развести в 5–15 частях воды.

Цена: от 480 руб./л.

SYNTILOR Watesup All

Плюсы

препарат также можно использовать для разных видов сталей, в том числе нержавеющей (после предварительного теста);
раствор совместим с пластиковыми, резиновыми трубами;
в состав не входят ртуть, тяжелые металлы, другие вредные примеси;
без запаха;
эффективен при температуре 20…35 °С.

Минусы

не замечены.

SYNTILOR Watesup All

Акты пожарных испытаний

В ходе проведения испытаний на работоспособность и безопасную эксплуатацию пожарного оборудования, составляется несколько актов:

проверка пожарных гидрантов;
диагностика внутреннего водопровода;
проверка на безопасность использования и соответствия правилам охраны труда пожарных лестниц.

Пожарных гидрантов

Проверка работоспособности гидрантов на водоотдачу проводится два раза в год и, зачастую, совмещается с проверкой противопожарного водопровода. По результатам инспекции составляется акт, который подписывается комиссией. Обязательные члены: представитель пожарной инспекции и представитель от организации, в которой проходит проверка. Также комиссия может полностью состоят из сотрудников компании.

В акте указывают:

общеорганизационные сведения (информация о компании, дата и место составления);
в основной части дается описание членов комиссии и хода проведения испытания. Информация о гидрантах представляется в табличном варианте. Указывается адрес расположения, диаметр, напор, водоотдача и принадлежность гидранта;
в заключительной части устанавливается соответствие (или несоответствие) требованиям состояния гидранта.

В конце акт подписывается уполномоченными членами комиссии.

Внутренний противопожарный водопровод

Актом устанавливается наличие или отсутствие дефектов и неисправностей в системе противопожарного водопровода. Проверка проводится ответственными работниками предприятия. Периодичность – не менее двух раз в год, для легковоспламеняющихся производств проверки могут назначаться чаще.

Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) – сложная система труб, датчиков, переключателей. Поэтому проверяет ее зачастую специалист по охране труда или пожарной безопасности, а также лица, которые обучены ПБ.

Акт составляется на фирменном бланке или простой бумаге с указанием реквизитов. Обязательно прописываются:

сведения об организации и участниках проверки;
информация о проверяемом объекте;
результаты проверок;
рекомендации по устранению дефектов и неисправностей, если таковые обнаружены;
подписи ответственных лиц.

Если к акту прилагаются дополнительные документы – указывается их перечень и название.

Пожарных лестниц

Испытание пожарного оборудования, в том числе лестниц и стремянок регулируется специальным ГОСТом. Проводить инспекцию могут организации, которые получили разрешение в МЧС и имеют для этого специальное оборудование.

Результаты проверки заносятся в протокол испытаний. В документации приводится стандартная информация об организации и ее реквизитах, сведения о членах комиссии. В основной части приводится информация о проверенных объектах (количество лестниц и стремянок, их инвентарные номера и принадлежность к структурному подразделению), информация о результатах проверок (отсутствие или наличие дефектов). Дается предписание для устранения выявленных неисправностей.

В конце акт подписывается членам комиссии.

Промывка труб отопления

Очистка трубопровода рекомендуется перед проведением испытаний. Процесс нужен для устранения отложений внутри туннелей, радиаторов с целью предупреждения неточностей результатов опрессовки.

Зачем делать промывку перед опрессовкой? Такая процедура поможет выявить участки трубы с тонкими стенками. Если на туннеле изнутри нарос слой шлака, магистраль выдержит опрессовочное давление, но в любой момент рванет в сезон отопления. Для предупреждения подобного исхода сначала трубы рекомендуется промыть, потом делать опрессовку.

Промывку следует выполнять электрическим, ручным компрессором, с демонтажем радиаторов или без него. Рекомендуемая регулярность процедуры раз в 4-6 лет.

Способы очистки тепловой сети

Для устранения засоров, накоплений внутри туннелей и приборов отопления применяют различные средства и оборудование.

Рассмотрим некоторые из них:

Гидрохимическая промывка. В процессе применяют специальные химические вещества для растворения солевых и известковых отложений. Процедура не является основной, она вспомогательная, поскольку не убирает донные скопления ила.
Пневмоудар. Удаляет все отложения внутри туннелей. После воздействия волнового удара сеть промывают напором воды.
Барботаж или пневмогидравлическая чистка. Организуется одновременной подачей воздуха и воды под давлением. Эффективность достигает 89%, поэтому барботаж применяется для устранения засоров чаще всего.

Специалисты рекомендуют комплексную промывку, включающую все перечисленные варианты. Процесс актуален при значительно загрязненных трубах или магистрали с небольшим сечением.

Технология

Мы планировали затронуть не только документальное оформление, но и технологию промывки. Как уже упоминалось, имеется два основных метода исполнения данной работы.

Гидропневматическая технология

Это обычный метод промывки в многоквартирных зданиях. В случае если около открытой двери в подвал работает компрессор, а в батареях слышно характерное бульканье — ваш дом моется водно-воздушной пульпой.

Низкая стоимость и относительная простота способа принесла ему заслуженную популярность. Увы -пульпа замечательно удаляет ил, песок и грязь, а вот против ржавчины и известковых отложений она бессильна. Помимо этого, гидропневматическая промывка связана со сбросом в канализацию большого количества теплоносителя.

Как своими руками промыть отопление многоквартирного дома компрессором?

Одна из домовых (отопительных) задвижек в элеваторном узле — подача либо обратка — перекрывается.
Раскрывается расположенный перед ней сброс в канализацию.
К контрольному вентилю вблизи открытой домовой задвижки подключается воздушный компрессор. По окончании того, как он выйдет на рабочее давление (не меньше 6 кгс/см2), вентиль раскрывается, и воздушное пространство начинает поступать в отопительный контур.
По окончании того, как в сброс пройдет прозрачная водно-воздушная смесь, направление потока теплоносителя изменяется на противоположное.
По окончании отключения компрессора вода сбрасывается, пока через сброс в элеваторном узле не прекратит идти воздушное пространство.

Нюанс: промывка будет более действенной, в случае если поочередно закрывать солидную часть стояков, дабы пульпа шла только через один-два стояка в один момент. Цена лучшего качества промывки — большая вероятность отрыва клапанов у ветхих винтовых вентилей при работе системы с обратного трубопровода: наряду с этим вода будет двигаться через вентиля в нештатном для них направлении.

Химическая промывка

Сущность способа — в продолжительной циркуляции через контур щелочного либо кислотного раствора с добавкой ингибиторов коррозии. Наряду с этим всецело удаляется ржавчина и известковые отложения.

Полезно знать про пара неприятностей, связанных с этим способом.

Неприятность	Описание
Утилизация реагентов	Реагенты необходимо утилизировать, причем обычно — с их предварительной нейтрализацией. Сливать кислоты и щелочи в канализацию запрещено
Избирательная эффективность	Реагенты не очищают систему от ила. Химическую промывку имеется суть делать по окончании гидропневматической
Возможность течей	В очень сильно изношенной системе щелочи либо кислоты вполне возможно вызовут бессчётные течи

Гидропневматическое промывание

Эта методика промывания применяется отечественным ЖЭКом не одно десятилетие, следовательно, она достаточно эффективна. Разумеется, если все делать правильно.

Видео руководство

Видео пневмопистолет Тайфун

Провести такую процедуру достаточно просто: вода сбрасывается из системы вначале на обратке, затем наоборот. Водяной поток при этом необходимо «подгонять» мощным пневматическим насосом. Сильный напор будет удалять отложения и накипь, и уносить их из системы.

Касаемо упомянутого ЖЭКа, то промывка системы отопления, которую проводят его сотрудники, выглядит примерно так:

перекрывается задвижка «обратки»;
к вентилю, который расположен после задвижки, подключается пневматический насос;
сбрасывается «обратка»;
после того как давление в насосе превысит 6 килограмм на сантиметр квадратный, вентиль, к которому его предварительно подключили, открывается;
все стояки по очереди перекрываются, но так, чтобы одновременно перекрытыми было не больше десяти; лишь при выполнении всех этих условий промывание проведется предельно эффективно.

Время, которое будет длиться процедура, легко определить «на глаз», принимая во внимание степень засоренности отопительной системы. Новые стояки начинают чиститься только после того, как вода из предыдущих выходит полностью очищенной

После промывание всех стояков система переводится на сбрасывание в обратную сторону.

сброс закрывается, равно как и вентиль, к которому был подключен пневмонасос;
также закрывается открытая задвижка, после чего открывается аналогичная на «обратке»;
сбрасывается система – прибор подключается к вентилю на обратном направлении, вентиль открывается, включается прибор.

Следующие этапы процедуры такие же, как в предыдущем варианте, вот только вода будет двигаться в другую сторону.

Пошаговая инструкция самостоятельной процедуры по очистке теплоносителя

Провести очистку системы искусственного обогрева здания можно без сторонней организации. Для этого потребуется пневматический диафрагменный насос, способный поднять давление свыше 6 атмосфер. Перед началом операции нужно перекрыть все вентили, торцевые заглушки радиаторов отвинтить ключом.

Алгоритм:

Перекрыть задвижку отвода ресурса.
Подключить диафрагменный насос к вентилю, находящемуся после запорной арматуры.
Сбросить отработанный теплоноситель.
Включить мембранный насос, поднять давление до 6 ат.
Открыть вентиль системы.
По очереди перекрывать все домовые отопительные стояки. На один прогон должно быть закрыто не больше 10 квартирных магистралей.

После операции через обратку нужно подключить насос на вход носителя в здание. Однако перед этим необходимо провести слив отопления. После качественной обработки контура вода должна выходить прозрачной.

Выводы и полезное видео по теме

Посмотреть, как промыть систему отопления, полностью состоящую из тёплых полов, можно на этом видео. Химический способ промывки выбран не случайно, ведь другие варианты практически невозможно реализовать при таком количестве трубок, соединений и изгибов:

Очистка отдельного радиатора гидропневматическим способом показана и описана здесь:

Выбирая способ промывки для своей системы отопления, постарайтесь найти баланс удобства, цены и безопасности как для труб, так и для окружающей среды. Помните, что только вам жить с этой системой и ремонтировать её в последующие годы.

А как часто вы промываете свою систему отопления? Пользуетесь ли вы услугами профессионалов или справляетесь сами? Какой метод промывки предпочитаете? Присоединяйтесь к обсуждению темы в блоке под статьей.