Автор статьи
Юлия Куприна
Дипломированный юрист. Общий стаж работы по специальности — 13 лет.
Платить за тепловую энергию можно разными способами. Размер платы зависит не только от количества батарей и площади квартиры, но и от того, есть ли в квартире счетчики тепла. Разберемся, нужен ли в многоквартирном доме индивидуальный прибор учёта теплоэнергии, куда он устанавливается и как снять показания теплосчётчика.
Зачем нужен счётчик отопления
Индивидуальный прибор учёта (далее ИПУ) необходим, чтобы учитывать количество потреблённого ресурса в одной квартире. Почти в каждой квартире стоят счётчики на электричество, горячую и холодную воду. Это стандарт. А вот приборы учёта тепла устанавливают не везде.
Действующее законодательство не содержит норм, обязывающих жильцов в многоквартирных домах устанавливать ИПУ на отопление. Это связано прежде всего с особенностями постройки домов.
Коммунальная компания обязана установить общедомовой прибор учёта (далее ОДПУ), учитывающий количество потреблённой тепловой энергии во всём доме. Но это правило не касается некоторых старых домов. Читайте подробную статью об установке общедомового прибора учета тепла в многоквартирном доме.
Перечислим некоторые особенности установки ИПУ на батарею:
- Приобретение, монтаж, а также периодические ремонты и поверка — полностью за счёт владельца квартиры.
- Техническая возможность установки ИПУ на батареи существует не в каждой квартире. Например, в домах старой постройки, в которых система отопления имеет горизонтальную разводку, ставить прибор придется практически на каждую трубу в квартире. Это сложно, затратно, чаще всего экономически нецелесообразно. И коммунальная компания вряд ли согласует поступление информации о количестве потреблённого ресурса по разным приборам учёта.
- Не все ресурсоснабжающие компании готовы принимать и вести учёт отопления по ИПУ. Особенно это касается домов старой постройки. Перед тем, как устанавливать счётчики на батарею, необходимо этот вопрос согласовать с поставщиком ресурса.
Расчет по коммунальной квартире
Рассчитывается отопление в квартире обычного типа и коммунального примерно одинаково. Последний случай характеризуется лишь пропорциональным распределением платежа по каждой комнате.
Для такого типа помещения расчет можно провести с помощью следующего выражения:
Pj.i=((Vi×Sj.i)/Ski)×TT,
где:
- i – площадь отдельной взятой комнаты;
- Ski – общие квадраты, расположенных в коммуналке.
Обогрев нежилых мест практически минимален, поэтому данной формулой не учитывается.
Где теряется тепло и какие бывают теплосчетчики.
Как снимать показания с ИПУ тепла
Перед тем как снять показания с теплосчётчика, прочитайте инструкцию к прибору. Показания по-разному снимаются в разных моделях. Обычно для этого нужно набрать комбинацию (последовательность) кнопок. Снятие показаний с теплосчетчика происходит при помощи считывания данных с монитора. Но кроме необходимых данных, дисплей может содержать в себе информацию о мощности, о температуре поставляемого тепла. Эти сведения не учитываются при расчёте платы за отопление.
Обычно счетчик тепла показывает расход по аналогии со счетчиками воды. Нам нужны цифры до запятой. Цифры после запятой записывать не нужно.
Единица измерения – гигакалории (Гкал), именно в этих единицах измеряют расход тепла для оплаты.
Ежемесячно в одну и ту же дату, согласованную с ресурсоснабжающей компанией, необходимо посмотреть цифры на приборе учёта и сообщить их.
Обычно расчет платы осуществляется по разнице снятых показаний, то есть сколько потребили – за столько и заплатили. Но не в случае расчёта платы за отопление. Здесь при расчете платы будут использоваться сложнейшие формулы, которые учитывают сразу несколько показателей.
Платежи за предоставление тепловой энергии в разные сезоны
Возможность выбора способов оплаты отопления в определенный сезон исключена управляющими компаниями и поставщиками тепловой энергии. Они решают это самостоятельно, без согласия собственников недвижимости, также введен коэффициент периодичности платежа, когда платят за теплоснабжение равномерно весь год. Иногда бывают исключения, график платежей согласовывают с администрацией ЖСК или ТСЖ.
При выборе платы за отопление летом существуют следующие особенности:
- нельзя проверить корректность начислений за теплоэнергию. При расчетах бухгалтерия управляющей компании применяет очень непростые и хитрые способы;
- при оплате отопления летом собственников нагружают равномерно. При этом цена за расходы на отопление имеет одни и те же показатели летом и зимой. Это значит, что платежки за полученное отопление будут равными и в январе, и в июле;
- можно выбирать способ сезонных платежей за тепло, когда установлены приборы учета, из-за чего большинство жильцов многоквартирного дома отдают предпочтение установке общедомовых счетчиков теплоснабжения.
При сравнении ценников за круглый год или посезонно бросается в глаза, что меньше расходы будут при втором способе.
Законы о приборах учёта тепла
Список нормативных актов, регулирующих оплату отопления по счётчику в многоквартирном доме с 2022 года:
- ЖК РФ, в котором прописаны исходные положения по содержанию и оплате ЖКХ.
- ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ, регулирующий порядок производства и передачи тепла, а также всех иных возникающих в этой сфере отношений.
- Правила …, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354 с изменениями, вступившими в силу в 2022. В них подробно расписан порядок расчета платы за тепло, качество поставляемого энергоресурса, а также порядок установки счетчиков на отопление.
- ПП РФ от 29.07.2013 № 642 в котором содержатся правила горячего водоснабжения.
- ПП РФ от 29.07.2013 № 644 в котором содержатся Правила холодного водоснабжения и водоотведения.
- ПП РФ от 18.11.2013 № 1034, содержащее основные требования к узлам учёта тепловой энергии.
- Другие акты в сфере водоснабжения, а также ГОСТы и СНиПы.
Что такое Гигакалория
Гигакалорией в отоплении считается 1 млрд. калорий. Последняя единица рассчитывается как инструмент, необходимый для подогрева 1 г воды до 1° C при нормальном атмосферном давлении. В 2022 г. для отопления 1 кв. м площади нужно 0,9342 Гкал на один месяц.
Данная единица используется Министерством топлива с середины 1990 годов, и изменяется в сторону увеличения или уменьшения. Взяв показатели индивидуального счетчика за конкретный месяц года, и умножив их на существующий тариф, получиться подлежащая оплате сумма.
Как платить: варианты и формулы
Оплата за отопление, а также порядок её начисления зависит от следующих условий:
- если ОДПУ отсутствует;
- если ОДПУ установлен;
- если стоит ИПУ тепла.
Рассмотрим каждый из случаев отдельно.
В доме нет ОДПУ тепла
Если в доме отсутствует ОДПУ тепла, нужно считать отопление по нормативу, но в зависимости от следующих показателей:
- Тариф, который определяется нормативным актом тарифного органа субъекта РФ. Иными словами, в каждом регионе свои тарифы.
- Площади квартиры (жилого помещения). Балконы и лоджии не входят в этот параметр.
- Установленные нормативы потребления в Гкал, которые определяются нормативным актом. В каждом регионе органы власти самостоятельно определяют эту цифру. Она зависит от климатических условий.
Плата за тепло будет рассчитываться по формуле:
Р = N * T * P, где
Р – платеж;
N – норматив, установленный в регионе;
T – тариф;
P – площадь жилья.
В итоге расчет не зависит от фактического количества потреблённых Гкал. Для повышения эффективности теплоснабжения приняты нормативные акты, определяющие необходимость установки приборов учета.
ОДПУ стоит, ИПУ нет
Если дом оборудован общедомовым теплосчётчиком, расчет платы зависит от следующих показателей:
- Тарифа, который определяется нормативным актом тарифного органа субъекта РФ.
- Расхода тепла (рассчитывается как разница показаний, снятых со счётчика).
- Площади жилого помещения и площадей всех иных помещений в доме.
- Объёмов тепловой энергии.
При этом формула расчёта будет намного сложнее и для окончательного её составления изначально потребуется вычисление объема тепловой энергии, которое необходимо для жилого помещения, в отношении которого производится расчет (далее показатель V):
V = S * ((V эн / S об – S инд + S ои)), где
S – площадь жилья (квартиры);
S об – сумма площадей всех помещений в этом доме;
S ои – сумма площадей, входящих в состав имущества общего использования;
S инд – общая площадь всех помещений, в которых не стоят отопительные приборы либо существуют другие источники обогрева.
Формула для расчета платы за тепловую энергию будет следующей:
Р = (V + (S * (V д – V) / Sоб) * Т, где
Р – платеж;
V – объём тепловой энергии, которая необходима для жилого помещения в отношении которого производится расчёт;
S – площадь жилья;
V д – объём тепловой энергии, рассчитанный исходя из показаний ОДПУ;
T – тариф.
Счётчик тепла есть и в доме, и в квартире
Если у вас есть квартирный счетчик тепла (ИПУ), и в доме также имеется ОДПУ, расчет платы за отопление будет зависеть от показаний счётчиков отопления ИПУ.
Формула будет складываться из следующих показателей:
Р = (( V + V одн * (S / S об)) * Т, где
Р – платеж;
V – объём тепловой энергии по показаниям ИПУ. Вычисляется разница между показаниями текущего месяца и предыдущего;
V одн – объём тепла, который поступил в многоквартирный дом в места общего посещения (лестничные марши, проёмы, подвалы, чердаки и пр.);
S – площадь жилья;
S об – общая площадь всех помещений многоквартирного дома;
T – тариф.
При этом необходимо по формуле вычислить V одн:
V одн = V д – V, где
V одн – объём тепла, который поступил в дом в места общего посещения (лестничные марши, проёмы, подвалы, чердаки и пр.);
V д – объём тепла, рассчитанный как разница ежемесячных показаний ОДПУ;
V – объем тепловой энергии, рассчитанный исходя из показаний ИПУ.
Важно, что даже если по ИПУ количество потреблённых Гкал будет равно 0, платить за отопление все равно какую-то сумму придётся. Это будет плата за общедомовые расходы тепла — за отопление коридоров, лестничных маршей.
Формула расчета в Гкал
Расчет тепловой нагрузки на отопление здания в случае отсутствия счетчиков учета тепловой энергии производится по формуле Q = V * (Т1 — Т2) / 1000, где:
- V – объем волы, которую потребляет система отопления, измеряется тоннами или куб.м.,
- Т1 – температура горячей воды. Измеряется в С (градусы по Цельсию) и для вычислений берется температура, соответствующая определенному давлению в системе. Показатель этот имеет свое название – энтальпия. Если точно определить температуру нельзя то используют усредненные показатели 60-65 С.
- Т2 – температура холодной воды. Зачастую ее измерить практически невозможно и в таком случае используют постоянные показатели, которые зависят от региона. К примеру, в одном из регионов, в холодное время года показатель будет равен 5, в теплое – 15.
- 1 000 – коэффициент для получения результата расчета в Гкал.
Для системы отопления с закрытым контуром тепловая нагрузка (Гкал/час) рассчитывается другим способом: Qот = α * qо * V * (tв — tн.р) * (1 + Kн.р) * 0,000001, где:
- α – коэффициент, призванный корректировать климатические условия. Берется в расчет, если уличная температура отличается от -30 С;
- V – объем строения по наружным замерам;
- qо – удельный отопительный показатель строения при заданной tн.р = -30 С, измеряется в Ккал/куб.м.*С;
- tв – расчетная внутренняя температура в здании;
- tн.р – расчетная уличная температура для составления проекта системы отопления;
- Kн.р – коэффициент инфильтрации. Обусловлен соотношением тепловых потерь расчетного здания с инфильтрацией и теплопередачей через внешние конструктивные элементы при уличной температуре, которая задана в рамках составляемого проекта.
