Здесь вы узнаете про отопление в квартире многоквартирного дома: схему монтажа и установку устройств в помещении, обогрев мест общего пользования, о том как сделать газовый обогрев в однокомнатной и двухкомнатной квартирах.
С учетом стоимости услуг теплоснабжения, самой популярной темой обсуждения у населения сегодня является их качество и варианты избавления от «опеки» управляющих хозяйств.
На самом деле, система отопления квартиры в многоквартирном доме, это не всегда грустная история с плохим концом.
Централизованное отопление городской квартиры может быть не только адекватным, но и перестраиваться под нужды потребителей.
Структура централизованного обогрева
Миллионы людей являясь собственниками квартир, становятся, тем самым, «заложниками» коммунальных хозяйств. Это связано с оплатой за отопления в многоквартирном доме и не только. Что уж говорить тем, кого волнует вопрос отопления 3 комнатной квартиры. Чтобы сэкономить, жильцам следует знать, как устроено отопление в многоквартирном доме, и какие действия или устройства им в этом помогут. А что делать если у вас в квартире плохое отопление? Надо жаловаться в соответствующие службы. Подробнее об этом читайте тут.
Если обратить внимание на схему отопления квартиры многоэтажных домов, то она практически везде одинакова:
- На тепловой станции в специальных котлах нагревают теплоноситель (для многоэтажных зданий – это вода) до температуры +130 -150 градусов.
- Чтобы избежать образования пара, она дальше подается по теплотрассам под большим давлением в жилые дома (узнать больше о рабочем давлении в системе отопления многоквартирного дома вы можете у нас на сайте).
- На входе трубы теплотрассы в дом монтируются задвижки, позволяющие контролировать уровень подачи воды в его отопительный контур.
Кстати, если у вас в квартире радиаторы или же вы решили их установить, тогда советуем вам ознакомиться с важными вопросами, которые у вас могут возникать: как правильно выбрать радиаторы, замена и регулировка, срок службы и ремонт, промывка систем отопления, схемы и способы подключения, виды радиаторов и их установка, шум в батареях, а также какая должна быть температура батарей отопления в квартире.
Дальнейшее распространение теплоносителя зависит от того, каким способом подведено отопление многоквартирного дома (жилого), то есть какая имено схема проекта системы отопления:
- Однотрубная разводка отопления квартиры (2017 г), при всей своей привлекательности в виде низкой цены и надежности, является не самым популярным видом обогревательной системы. Связано это с тем, что по одной трубе теплоноситель проходит по всем стоякам и радиаторам здания, и лишь затем возвращается по обратке для нагрева и последующей циркуляции.
Если вода подается сверху, то наиболее горячие радиаторы будут на последних этажах, тогда как на первых они чуть теплые, и, наоборот, при подаче снизу. К счастью, этот вид подключения сегодня встречается редко. О том, какой должна быть температура батарей отопления в квартире читайте в нас на сайте. - Двухтрубная система имеет явные преимущества перед однотрубным аналогом. Теплоносителю не приходится проделывать такой долгий и извилистый путь, так как он, попадая горячим в радиатор, почти сразу же переходит в возвратную трубу, откуда бежит назад в тепловую станцию.
Единственный недостаток системы – большее количество труб, а значит, затрат, но они окупаются равномерным распределением тепла по всем помещениям здания. Узнайте подробнее о разводке труб отопления в квартире, а также как правильно спрятать трубы.
ВАЖНО! Именно на двухтрубной системе можно устанавливать тепловые счетчики и контролировать температуру нагрева радиаторов. При необходимости ее можно снижать, создавая существенную экономию. Кстати, сэкономить также поможет циркуляционный насос. О том как правильно его выбрать и о принципе работы читайте здесь.
Как показала практика последних десятилетий, централизованное отопление в квартире перестало быть «приговором», так как появилась возможность (не у всех!) переходить на индивидуальный обогрев жилья (читайте подробнее у нас на сайте, как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме). К тому же, с помощью него можно будет осуществить отопление в ванной комнате. Автономное отопление в квартире кажется идеальным вариантом, о нем подробнее читайте в следующем разделе.
Разводка труб
В зависимости от того, какие были выбраны конструкции и количество труб, классифицируют несколько видов разводок: двухтрубную, коллекторную, однотрубную и плинтусную.
Вместе с этим различают четыре способа, как сделать контур:
- Скрытый способ: трубы помещают в стены;
- Открытый способ: требует меньше денежных и временных затрат;
- Вертикальный способ;
- Горизонтальный способ.
Автономное отопление
Обустроить квартиру собственной котельной или системой теплых полов, отказавшись от центрального отопления квартиры в Москве, мечтают многие жители высотных домов. По закону, если обогревающая система в доме это позволяет, то владельцы квартир могут начать процедуру отказа (о том как именно перевести квартиру на индивидуальное отопление узнайте у нас на сайте). Важно при этом знать, как провести отопление в квартире и какие условия должны быть соблюдены.
Прежде, чем задумываться, какой вид отопления установить в квартиру, нужно собрать все необходимые документы, чтобы демонтировать старое оборудование. Среди них должны быть не только техпаспорт, документы на право владения и заявление, но и новой проект по установке отопления в квартире.
Последний должен быть составлен только после заключения комиссии о том, что квартиру можно переводить на автономный обогрев без нанесения ущерба остальным жильцам дома и централизованной системе отопления в целом.
ВАЖНО! Процедура отказа может занять несколько месяцев, поэтому нужно запастись терпением, а за время хождения по кабинетам продумать, как правильно сделать отопление в квартире.
У индивидуального обогрева есть свои преимущества:
- Создание необходимого микроклимата.
- Регулирование подачи тепла и его качества.
- Включение системы, когда она действительно нужна.
- Идеальный вариант отопления угловых квартир.
Но при этом не нужно забывать, что хотя с коммунальщиками не придется больше иметь дела, от оплаты за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме никто не освобожден.
Вариант отопления двухкомнатной квартиры (схема):
Соблюдение законности при установке
Легальность использования автономного агрегата для подачи тепла в отдельной квартире порождает множество споров. В 2010 году отключение от общей теплоснабжающей магистрали запрещено правительством России. А также попадает в черный список установка индивидуальных комплексов для нагрева помещений в многоэтажных домах.
Но в 2012 году новым постановлением о регламенте подсоединения обогревательных систем приведен список тепловых источников, запрещенных в квартире. Сертифицированные отопительные котлы не обозначены в этом перечне. С этого времени разрешена установка на собственной жилплощади индивидуального отопления. Ограничения затрагивают технические характеристики агрегатов.
Не допускается свободное самостоятельное размещение отопительных устройств и переоборудование системы существующих труб. Для получения разрешительного документа обращаются в местный муниципалитет. Иногда в качестве препятствия для выписки используется ст. 14 Федерального Закона «О тепловом снабжении». В таком случае владелец квартиры имеет право обратиться в судебные инстанции.
В данном видео рассмотрим газовый котел в квартире:
Обогрев мест общего пользования
Тепло в подъездах – это еще одно бремя на кошельках потребителей. Так как лестничные клетки, технический этаж, подвал или чердак являются частью централизованной системы отопления, то тепло, которое они получают необходимо оплачивать.
К сожалению, часто встречается ситуация, когда батареи в подъезде греют, а в нем холодно. Это происходит из-за того, что никто не позаботился об уменьшении теплопотерь. Плохо закрывающиеся входные двери, отсутствие стекол в окнах подъезда, все это «съедает» тепло, за которое приходится расплачиваться самим жильцам.
За тем, чтобы эффективно работало отопление в подъезде многоквартирного дома, должны следить работники теплосети. В высотных зданиях батареи располагаются на первом этаже и на всех последующих лестничных клетках в специальных нишах.
Если система устарела, то служба, ведающая теплом, обязана заменить ее за свой счет, как производить и другие работы по подготовке к зимнему сезону:
- утеплять окна и балконные двери;
- заменять разбитые стекла;
- утеплять чердак, если он есть и трубопровод;
- проверять отопительную систему перед ее запуском;
- ремонтировать входные двери и утеплять их.
В том случае, если такие работы не проводятся и в подъезде холодно, жильцы имеют право подать жалобу на управляющую компанию и потребовать сделать перерасчет за общедомовое отопление.
Первый запуск
Первый запуск настенного газового котла должен производить сертифицированный специалист. Он произведет все необходимые настройки и проверит работу системы (подробнее: «Как запустить газовый котел впервые»). В процессе выполнения пуско-наладочных мероприятий имеется возможность задать интересующие вопросы профессионалу по использованию отопительного газового оборудования. После завершения работы по вводу в эксплуатацию подписывается акт.
Таким образом, можно сделать следующий вывод: установку настенных газовых котлов нельзя назвать простой. Она требует соответствующего опыта в строительно-монтажной и сантехнической сфере. На некоторых этапах без участия специалистов обойтись не удастся. Но если выполнить ряд этапов самостоятельно, тогда удастся неплохо сэкономить.
Примеры монтажа настенного газового котла отопления на видео:
Подвальные помещения
Как правило, изначально подвалы в многоквартирных домах планировались, как место, где собраны все узлы тепловых и водных коммуникаций, здесь же проходит вентиляция и размещена центральная канализация здания.
В настоящее время подвалы часто перестраивают под кафе, спортзалы или магазины. Отопление подвала многоквартирного дома – это часть централизованной системы, за которой обязаны присматривать техники теплосети. Чтобы он не стал «черной дырой» в бюджете дома, его следует тщательно утеплить и делать это должна, как и в подъезде, служба – поставщик тепла.
Жильцы здания имеют право проверять, насколько качественно проведены работы, так как именно они оплачивают все расходы за тепло, не зависимо от того, есть в наличии общедомовой прибор учета или нет.
Поквартирное отопление
Квартира с поквартирным отоплением – это новшество новостроек. Означает этот термин то, что дом не будет подключен к централизованной системе отопления.
Подобные дома стали появляться все чаще по нескольким причинам:
- Застройщик значительно экономит, так как ему не требуется составлять проект, согласовывать его с теплосетью, проводить коммуникацию и монтировать радиаторы отопления.
- Клиентам такой подход застройщиков так же нравится. Цена на жилье значительно ниже, независимость от коммунальщиков и возможность самостоятельно выбирать, как обогреваться, все это делает квартиру более привлекательной.
ВАЖНО! Автономное отопление в настоящее время – это привилегия не только жителей новостроек, но и старых многоэтажек. Хотя разрешение получить хлопотно, и порой сложно, но настаивать на своем праве решать, как отапливать свое жилье может любой его владелец даже через суд.
Во многих современных новостройках заранее производится монтаж отопления в квартире двухконтурным газовым котлом, который входит в ее стоимость. Это несколько ограничивает выбор клиентов, но с другой стороны у газового отопления есть свои преимущества.
Однотрубная система «Ленинградка»
«Ленинградка» признана наиболее надежной системой отопления. Относится также к естественному типу циркуляции. Учитывая легкость сборки, соотношение цены и качества, и эффективность нагрева помещения – это оптимальный вариант разводки на данный момент. Такая схема представляет собой систему из последовательно соединенных батарей отопления с одной трубой. Нагрев теплоносителя осуществляется с помощью котла. Этот вариант идеально подходит для небольших коттеджей с использованием насоса для циркуляции жидкости.
Отопление в квартире: газовое
Если верить сегодняшней статистике, то газ по-прежнему является самым дешевым видом отопления в стране и если сравнить цены на централизованное отопление и автономное газовое, то последнее в 3 раза дешевле при том же нагреве воздуха в помещении.
Установка газового отопления в многоквартирном доме имеет следующие преимущества:
- Потребитель оплачивает только реально затраченные на отопление кубометры топлива. Чтобы сумма к оплате была как можно меньше, нужно приобрести максимально экономичный котел, что несложно, так как их выбор на рынке огромен.
- Так как у потребителя нет теплопотерь из-за транспортировки теплоносителя, то он сразу экономит до 30% по сравнению с централизованным отоплением.
- Есть возможность самостоятельно решать, какой должен быть микроклимат в квартире.
- Начало и окончание сезона холодов определяет владелец автономного отопления.
- Современные газовые котлы имеют повышенную защиту и полностью безопасны.
Газовое устройство отопления в многоквартирных домах имеет пару существенных недостатков:
- Зависимость от подачи электроэнергии. Если в регионе часто перебои со светом, то есть шанс замерзнуть зимой.
- Высокая стоимость системы и ее монтажа, хотя последующая ее эксплуатация с лихвой вернет все вложения.
Перед тем, как решиться переходить на автономное газовое отопление, следует проконсультироваться с представителями теплосети и юристом, так как этот вид обогрева разрешен далеко не во всех многоэтажных домах и регионах.
Отопления в квартире – фото:
Способы прокладки труб
Прокладка труб совершается двумя способами: открытым и закрытым. Во втором случае процесс отнимает больше времени, средств и усилий, чем первый.
Тем не менее, при закрытом способе можно избежать использования дополнительного пространства, ведь трубы будут вмонтированы в стены.
К недостаткам этого варианта можно отнести следующее то, что у вас нет открытого доступа к трубам. То есть в случае какой-либо поломки у вас не будет возможности сию же минуту выявить проблемную зону и придется ломать стену.
Открытый способ отличается простотой прокладки и монтирования труб, возможностью совершения осмотра при необходимости с последующим устранением проблемных мест. А вот явным минусом принято считать уменьшение пространства и неэстетический вид на голые трубы.