Почему даже единственный в МКД квартирный счётчик тепла – расчётный

10 июля Конституционный суд РФ вынес постановление, которое изменило подход к расчёту платы за теплоснабжение многоквартирного дома: платить за отопление по показаниям счётчика можно независимо от того, есть ли индивидуальные приборы учёта во всех помещениях дома. Но, конечно, есть нюансы. Узнайте, как исполнителю КУ теперь начислять плату за теплоснабжение МКД.

Верховный суд РФ о взыскании задолженности по договору теплоснабжения
20470

1

Как рассчитывалась плата за теплоснабжение до постановления КС РФ

В соответствии с п. 80 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, объём потреблённого ресурса должен фиксироваться индивидуальными приборами учёта (ИПУ) и общедомовыми (коллективными) приборами учёта (ОДПУ).

С 1 января 2012 года в новых многоквартирных домах должны быть обязательно установлены ИПУ и ОДПУ тепловой энергии, а в МКД после капитального ремонта – при наличии технической возможности (ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Потребители обязаны оплачивать фактически принятый объём коммунального ресурса согласно данным счётчика. Если ИПУ не установлен, то оплата производится исходя из норматива потребления коммунального ресурса (ст. 544 ГК РФ и ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 42(1) ПП РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальную услугу по теплоснабжению в зависимости от наличия приборов учёта рассчитывается тремя способами:

  • если ИПУ и ОДПУ не установлены – исходя из норматива потребления;
  • если есть ОДПУ, но ИПУ установлены не во всех помещениях МКД – исходя из показаний общедомового счётчика пропорционально площади каждого помещения;
  • если есть ОДПУ и ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях дома – по показаниям.

Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п. 42(1) ПП РФ № 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются. Оплата начисляется исходя из показаний общедомового прибора учёта пропорционально площади занимаемого потребителем помещения (абз. 3 п. 42(1) и формулы 3, 3(1), 3(2) Приложения № 2 к ПП РФ № 354).

Коммерческий учёт теплоэнергии
14084

0

Нормативы потребления

1.2. Нормативы потребления коммунальных услуг

Жилищным кодексом РФ полномочиями по установлению нормативов потребления коммунальных услуг для граждан наделены субъекты Российской Федерации, в Самарской области регулирующим органом является Министерство энергетики и жилищно- коммунального хозяйства.
В настоящее время в городском округе Самара действуют следующие нормативы потребления коммунальных услуг:

1.2.1.Нормативы потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения для граждан городского округа Самара

До 01.07.2019 года действовали нормативы потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере, установленном приложением N4 к постановлению Главы городского округа Самара от 18.12.2007 N1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара» (Нормативы по отоплению из расчета оплаты гражданами потребленной тепловой энергии равными долям в течение календарного года (12 месяцев).

Единица измеренияНорма расхода в месяц
Норматив потребления тепловой энергии на отопление жилых помещенийДля всех видов жилых помещений, за исключением коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитияхГкал. на 1 кв. метробщей площади0,018 <*>
Для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитияхГкал. на 1 кв. метр жилой площади0,025 <*>
Норматив потребления тепловой энергии на горячее водоснабжениеГкал. на 1 человека Гкал. на 1 куб.метр воды0,22 <*>0,0611<**>
Норматив потребления химически очищенной воды для горячего водоснабженияКуб.м. воды на 1 человека3,6 <*>

<*> Применяется для расчета оплаты горячего водоснабжения и отопления в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета. <**> Применяется для расчета оплаты горячего водоснабжения в жилых помещениях, оборудованных приборами учета.

С 1 июля 2022 года вступили в силу новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, а также нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, установленные приказом министерства энергетики жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.06.2016 № 131.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ

Категория многоквартирного (жилого) домаНорматив потребления (Гкал на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц)
многоквартирные и жилые дома со стенами из камня, кирпичамногоквартирные и жилые дома со стенами из панелей, блоковмногоквартирные и жилые дома со стенами из дерева, смешанных и других материалов
На 12 месяцев <*>На 7 месяцевНа 12 месяцев <*>На 7 месяцевНа 12 месяцев <*>На 7 месяцев
Этажность/Метод расчетамногоквартирные и жилые дома до 1999 года постройки включительно
1 — 40,01800,0309 метод аналогов0,01800,0309 метод аналогов0,01800,0309 метод аналогов
5 — 90,01730,0297 метод аналогов0,01750,0300 метод аналогов0,01750,0300 метод аналогов
10 — 140,01500,0257 метод аналогов0,01630,0279 метод аналогов0,01630,0279 метод аналогов
15 и выше0,01330,0228 метод аналогов0,01480,0254 метод аналогов0,01480,0254 метод аналогов
Этажность/Метод расчетамногоквартирные и жилые дома после 1999 года постройки
1 — 40,01420,0243 метод аналогов0,01550,0266 метод аналогов0,01550,0266 метод аналогов
5 — 90,01400,0240 метод аналогов0,01460,0250 метод аналогов0,01460,0250 метод аналогов
10 — 140,01390,0238 метод аналогов0,01370,0235 метод аналогов0,01370,0235 метод аналогов
15 и выше0,01370,0235 метод аналогов0,01280,0219 метод аналогов0,01280,0219 метод аналогов

<*> Информация о величине нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев предоставляется справочно. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев определены с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного 7/12.

Примечание. Министерству социально-демографической и семейной политики Самарской области для предоставления гражданам компенсации за коммунальную услугу по отоплению в целях социальной защиты населения, оплачивающего услуги по отоплению (по показаниям общедомового прибора учета в отопительный период), применять нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, установленные на 7 месяцев.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Направление использования коммунального ресурсаЕдиница измеренияНорматив потребления
На 12 месяцев <*>На 7 месяцев
Отопление на кв. метр надворных построек, расположенных на земельном участкеГкал на кв. метр в месяц0,01730,0297 расчетный метод

<*> Информация о величине нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев предоставляется справочно. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на 12 месяцев определены с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равного 7/12.

С 1 июля 2022 года вступили в силу нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях, установленные приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.05.2017 № 119.

НОРМАТИВЫ РАСХОДА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ НА ПОДОГРЕВ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ (ГКАЛ НА 1 КУБ. М) <1>, <2>

Конструктивные особенности многоквартирных домов или жилых домовЦентрализованная система теплоснабжения (горячего водоснабжения)Нецентрализованная система теплоснабжения (горячего водоснабжения) <3>
ОткрытаяЗакрытая
Неизолированные стояки и полотенцесушители0,0680,0650,065
Изолированные стояки и полотенцесушители0,0630,060х
Неизолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей0,0630,0600,060
Изолированные стояки и отсутствие полотенцесушителей0,0580,055х

Примечание: <1> Средняя температура холодной воды в сети водопровода принята в размере 9,05 °С. <2> При расчете расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды, для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях, использовался расчетный метод. <3> В том числе в случае производства коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.2.2. Нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения для граждан городского округа Самара, проживающего в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета

До 01.07.2019 года действовали нормативы потребления холодного водоснабжения и водоотведения в размере, установленном приложением N5 к постановлению Главы городского округа Самара от 18.12.2007 N1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара»:

N п/пСтепень благоустройства жилищного фондаНорма потребления холодного водоснабжения на чел/месяц (м³)Норма водоотведения на чел/месяц (куб. м)
1Дома квартирного типа, не оборудованные внутренним водопроводом и канализацией, с водопользованием из водоразборных колонок0,9
2Дома квартирного типа, оборудованные внутренним водопроводом (без канализации)1,5
3Дома квартирного типа, оборудованные внутренним водопроводом и канализацией (без санузла)2,42,4
4Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом и канализацией (без ванн)3,33,3
5Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе4,64,6
6Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом с быстродействующими водонагревателями в квартирах с многоточечным разбором горячей воды11,311,3
7Дома квартирного типа, оборудованные водопроводом, канализацией и центральным горячим водоснабжением (в т.ч. местных котельных и бойлерах)7,911,5

С 1 июля 2022 года вступили в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях, утвержденные приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 26.11.2015 № 447.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

Категория жилых помещенийЕдиница измеренияНорматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабженияНорматив потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения
метод определениявеличинаметод определениявеличина
1. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами сидячими длиной 1200 мм с душемкуб. метр в месяц на человекарасчетный4,22расчетный3,13
1(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, без ванн и без душакуб. метр в месяц на человекарасчетный2,64расчетный1,21
2. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 — 1550 мм с душемкуб. метр в месяц на человекааналоговый5,60расчетный3,19
3. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1650 — 1700 мм с душемкуб. метр в месяц на человекааналоговый5,92расчетный3,24
4. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами без душакуб. метр в месяц на человекарасчетный3,00расчетный1,65
5. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душемкуб. метр в месяц на человекарасчетный3,77расчетный2,59
6. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами сидячими длиной 1200 мм с душемкуб. метр в месяц на человекарасчетный7,36xx
7. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1500 — 1550 мм с душемкуб. метр в месяц на человекарасчетный7,46xx
8. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами длиной 1650 — 1700 мм с душемкуб. метр в месяц на человекааналоговый8,13xx
9. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннами без душакуб. метр в месяц на человекарасчетный7,16xx
9(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, без централизованного водоотведения, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами и ваннамикуб. метр в месяц на человекарасчетный7,46xx
10. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душамикуб. метр в месяц на человекарасчетный6,36xx
10(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями на твердом топливе, водоотведениемкуб. метр в месяц на человекарасчетный5,60xx
10(2). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, мойкамикуб. метр в месяц на человекарасчетный1,72xx
11. Многоквартирные и жилые дома без водонагревателей с водопроводом и канализацией, оборудованные раковинами, мойками и унитазамикуб. метр в месяц на человекарасчетный3,86xx
12. Многоквартирные и жилые дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами и мойкамикуб. метр в месяц на человекарасчетный3,15xx
13. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазами, ваннами, душамикуб. метр в месяц на человекарасчетный5,02xx
13(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинами, мойками, унитазами, ваннами, душамикуб. метр в месяц на человекарасчетный7,16xx
13(2). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинамикуб. метр в месяц на человекарасчетный2,39xx
14. Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные умывальниками, мойками, унитазамикуб. метр в месяц на человекарасчетный1,72xx
14(1). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинами, мойками, унитазамикуб. метр в месяц на человекарасчетный3,86xx
14(2). Многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения, оборудованные раковинами, мойкамикуб. метр в месяц на человекарасчетный3,15xx
15. Многоквартирные и жилые дома с водоразборной колонкойкуб. метр в месяц на человекарасчетный1,01xx
16. Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами, с душевыми с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведениемкуб. метр в месяц на человекарасчетный3,00расчетный1,88
16(1). Дома, использующиеся в качестве общежитий, оборудованные мойками, раковинами, унитазами, с душевыми с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, водонагревателямикуб. метр в месяц на человекарасчетный4,88xx

Примечания: 1. Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению равен сумме норматива по холодному водоснабжению и норматива по горячему водоснабжению. 2. Нормативы потребления коммунальных услуг по категориям 16 и 16(1) применяются также для многоквартирных домов, переведенных из категории общежитий, в которых сохранилась проектная степень благоустройства и оснащенность водоразборными устройствами.

1.2.3. Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек вводятся в действие с 01.01.2017 года.

Направление использования коммунального ресурсаЕдиница измеренияНорматив потребления
1.Полив земельного участкаиз водоразборного кранакуб. метр в месяц на кв. метр0,09
из водоразборных колонок (вручную)0,05
2.Водоснабжение и приготовление пищи для сельскохозяйственных животных:куб. метр в месяц на голову животного
Коровы1,8
Телята в возрасте до 6 месяцев0,55
Молодняк в возрасте от 6 до 18 месяцев1,06
Свиньи на откорме0,6
Овцы0,24
Лошади1,78
Козы0,17
Кролики0,048
Норки0,036
Куры (мясных и яичных пород)0,012
Индейки0,015
Утки0,024
Гуси0,02
Страусы0,24
3.Водоснабжение открытых (крытых) летних бассейнов различных типов и конструкций, а также бань, саун, закрытых бассейнов, примыкающих к жилому дому и (или) отдельно стоящих на общем с жилым домом земельном участкеиз водоразборного кранакуб. метр в месяц на человека1,6
из водоразборных колонок (вручную)0,2
4.Водоснабжение иных надворных построек, в том числе гаража, теплиц (зимних садов), других объектов, за исключением построек, указанных в п. 5 и п. 6куб. метр в месяц на человека0,34
5.Полив теплиц, парников (зимних садов) круглогодичного использования суммарной площадью более 10 кв. метровиз водоразборного кранакуб. метр в месяц на кв. метр0,09
из водоразборных колонок (вручную)0,05
6.Полив теплиц, парников при использовании в теплый период года суммарной площадью более 10 кв. метровиз водоразборного кранакуб. метр в месяц на кв. метр0,27
из водоразборных колонок (вручную)0,15

Примечание:

В расчете нормативов принят период использования холодной воды для водоснабжения:

— полив земельного участка — с 1 мая по 31 августа; — бани (сауны) — круглый год; — открытых (крытых) летних бассейнов различных типов и конструкций — с 1 июня по 31 августа; — закрытого бассейна, расположенного в жилом доме (части жилого дома), и примыкающих к нему и (или) отдельно стоящих на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворных построек — круглый год; — полив теплиц, парников (зимних садов) круглогодичного использования площадью более 10 кв. метров — круглый год; — полив теплиц, парников, используемых в теплый период года, площадью более 10 кв. метров — с 1 мая по 31 августа.

1.2.4. Нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства РФ от 23.05.2003 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 16.05.2017 №121 утверждены нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме равен сумме норматива потребления холодной воды и норматива потребления горячей воды.

Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Категория жилых помещенийЭтажностьНорматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном домеНорматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном домеНорматив потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
Открытая система теплоснабженияЗакрытая система теплоснабжения
Тип АТип БТип АТип Б
Куб. метр в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общедомового имуществаГкал в месяц на подогрев 1 куб. метра воды на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общедомового имущества
1. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведениемот 1 до 50,0270,0270,00160,00170,00150,0016
от 6 до 90,0200,0200,00120,00130,00110,0012
от 10 до 160,0190,0190,00110,00120,00100,0011
более 160,0130,0130,00080,00080,00070,0008
2. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением и с нецентрализованным горячим водоснабжениемот 1 до 50,0270,027xx0,00150,0016
от 6 до 90,0200,020xx0,00110,0012
от 10 до 160,0190,019xx0,00100,0011
более 160,0130,013xx0,00070,0008
3. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведениемот 1 до 50,028xxxxx
от 6 до 90,021xxxxx
от 10 до 160,020xxxxx
более 160,014xxxxx
4. Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазамиот 1 до 50,028xxxxx
от 6 до 90,021xxxxx
от 10 до 160,018xxxxx
более 160,018xxxxx
5. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения0,023xxxxx
6. Дома, использующиеся в качестве общежитий0,0180,0180,00100,00110,00100,0011

Примечание:

1. Тип А — система горячего водоснабжения с изолированными стояками; тип Б — система горячего водоснабжения с неизолированными стояками.

2. Нормативы потребления холодной (горячей) воды по категории 2 применяются в случаях производства коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

3. Нормативы потребления холодной (горячей) воды по категории 6 применяются также для многоквартирных домов, переведенных из категории общежитий, в которых сохранилась проектная степень благоустройства и оснащенность водоразборными устройствами.

1.2.4. Нормы потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа

Нормативы потребления сетевого газа населением г.о. Самара установлены с 01.09.2012 Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 16.08.2012 N195 «Об утверждении норм и нормативов потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа»

Nп/пНаправление использования газаСреднегодовые нормы и нормативы потребления газа
1Приготовление пищи с использованием газовой плиты, м3/чел. в месяц13,0
2Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плитыпри отсутствии центрального горячего водоснабжения игазового водонагревателя, м3/чел. в месяц18,0
3Приготовление пищи с использованием газовой плиты и нагревводы с использованием газового водонагревателя, м3/чел. в месяц30,0
4Нагрев воды с использованием газового водонагревателя, м3/чел. в месяц17,0
5Отопление жилых помещений, м3/м2 отапливаемой площади в месяц9,5
6Отопление бань, м3/м3 отапливаемого объема в месяц6,2
7Отопление гаражей, м3/м3 отапливаемого объема в месяц7,5
8Отопление теплиц, м3/м3 отапливаемого объема в месяц35,4
9Содержание животных и домашней птицы:
9.1Лошадь, м3/голову в месяц4,2
9.2Корова, м3/голову в месяц10,5
9.3Свинья, м3/голову в месяц21,1
9.4Овца, коза, м3/голову в месяц1,0
9.5Куры, м3/10 голов (1 голову) в месяц0,2 (0,02)
9.6Индейки, м3/10 голов (1 голову) в месяц0,3 (0,03)
9.7Утки и гуси, м3/10 голов (1 голову) в месяц0,4 (0,04)

1.2.5. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 30.06.2016 № 139 установлены:— нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа, населением Самарской области;— нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением Самарской области в жилых помещениях в многоквартирных домах, включающих общежития квартирного типа, общежития коридорного, гостиничного и секционного типов;— нормативы потребления коммунальных ресурсов по электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;— нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке на территории Самарской области.

Указанный приказ вступил в силу с 01.10.2016.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ДОМАХ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЩЕЖИТИЯХ КВАРТИРНОГО ТИПА НАСЕЛЕНИЕМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/пКатегория жилых помещенийЕдиница измеренияКоличество комнат в жилом помещенииНорматив потребления
количество человек, проживающих в помещении
12345 и более
1Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, не оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи, электроотопительными, электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на человека110364494035
213282635245
315093725851
4 и более162100786355
2Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на человека112477604842
214791705750
316099776355
4 и более170106826658
3Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, не оборудованные стационарными электроплитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный периодкВт·ч в месяц на человека12501551209785
2322200155126110
3365226175142124
4 и более395245190154134
4Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, не оборудованные стационарными электроплитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периодакВт·ч в месяц на человека12201361068675
228417613611197
3321199154125109
4 и более348216167136118
5Многоквартирные дома, жилые дома, общежития квартирного типа, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на человека128717813811297
2338210162132115
3370229177144126
4 и более393243189153134

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ВКЛЮЧАЮЩИХ ОБЩЕЖИТИЯ КВАРТИРНОГО ТИПА, ОБЩЕЖИТИЯ КОРИДОРНОГО, ГОСТИНИЧНОГО И СЕКЦИОННОГО ТИПОВ

N п/пКатегория жилых помещенийЕдиницы измеренияКоличество человек, проживающих в помещенияхНорматив потребления
1Общежития, не оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на человека167
242
332
426
5 и более23
2Общежития, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на человека1117
273
356
446
5 и более40
3Общежития, не оборудованные стационарными электрическими плитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный периодкВт·ч в месяц на человека1232
2144
3111
490
5 и более79
4Общежития, не оборудованные стационарными электрическими плитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периодакВт·ч в месяц на человека1202
2125
397
479
5 и более69

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

N п/пКатегория многоквартирных домовЕдиница измеренияНорматив потребления
1.Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме1,88
2.Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме2,81
3.Многоквартирные дома, оборудованные лифтами (один лифт в подъезде) и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме3,29
4.Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный периодкВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
5.Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периодакВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
6.Многоквартирные дома, оборудованные двумя лифтами и более в одном подъезде и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме7,42
7.Многоквартирные дома, оборудованные лифтами (один лифт в подъезде) и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме4,30
8.Многоквартирные дома, оборудованные двумя лифтами и более в одном подъезде и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме7,98
9.Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами, оборудованные в установленном порядке электроотопительными установками для целей отопления мест общего пользования (конвекторами), энергозависимыми газовыми котлами для целей горячего водоснабжения и отопления в жилых и нежилых помещенияхкВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме3,30
10.Общежития, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме2,52
11.Общежития, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме3,24
12.Общежития, оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжениякВт·ч в месяц на кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме5,00

———————————

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/пНаправление использования коммунального ресурсаЕдиница измеренияНорматив потребления
Коровы, лошадиСвиньиОвцы, козыПтица, кролики, норки
1Освещение в целях содержания сельскохозяйственных животныхкВт·ч в месяц на кв. м0,830,830,170,33
2Приготовление пищи и подогрев воды для сельскохозяйственных животныхкВт·ч в месяц на голову животного5,585,75

1.2.6 Норматив накопления твердых коммунальных отходов (ТКО)

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29.12.2018 года №1023 «Об утверждении и применении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории городских округов Самарской области на 1 кв.м. общей площади жилого помещения» для городского округа Самара утвержден норматив накопления твердых коммунальных отходов на территории городского округа Самара на 1 кв.м. общей площади жилого помещения многоквартирных и индивидуальных домов в размере 0,091 куб.м./ кв.м в год.

Как в КС РФ оказалось дело о расчёте платы за отопление

Оспорить подобный подход к расчёту платы за теплоснабжение решился Сергей Деминец, проживающий в 17-этажном многоквартирном доме 2015 года постройки.

Все помещения в МКД были оборудованы общедомовым и индивидуальными приборами учёта тепловой энергии. Плата за КУ начислялась согласно абз. 4 п. 42(1) ПП РФ № 354 – по показаниям ИПУ и ОДПУ.

Но в 2016 году некоторые собственники помещений в доме отказались от учёта тепловой энергии, демонтировав счётчики. Показания ИПУ жителей дома, сохранивших их в рабочем состоянии, управляющая домом компания к расчёту не принимала. Плата за отопление начислялась путём распределения всего объёма ресурса, зафиксированного ОДПУ, согласно абз. 3 п. 42(1) ПП РФ № 354.

Платежи за теплоснабжение выросли. Собственник посчитал, что подобный подход к расчётам ущемляет права аккуратных потребителей, ставя их в зависимость от воли соседей, и не позволяет экономить энергоресурсы. Он обратился в суд.

Решение суда первой инстанции было в пользу управляющей компании: суд отказал истцу в перерасчёте, сославшись на п. 42(1) ПП РФ № 354. Это решение поддержал и областной апелляционный суд.

Чтобы оспорить п. 42 (1) ПП РФ № 354, на который опирались суды при вынесении решений, собственник обратился в Верховный Суд РФ. Он настаивал, что указанный пункт законодательного акта позволяет жителям МКД, не сохранившим счётчики, незаконно обогащаться за счёт соседей, бесконтрольно расходуя тепло. Но ВС РФ отказалв удовлетворении иска. Это решение поддержала Апелляционная коллегия ВС РФ. Потребитель подал кассационную жалобу, но суд трижды её отклонил.

Что делать УО, если РСО поставляет завышенный объём тепловой энергии
11637

1

Ошибка № 2: нулевое ОДН в домах с автономным отоплением в квартирах

Рассмотрим ситуацию, когда в многоквартирном доме нет общедомового прибора учёта тепловой энергии, а все помещения оборудованы в установленном законом порядке системами автономного отопления. Тогда в формуле оба значения: и Vi, и ОДН – будут равны нулю.

Vi=0, потому что собственники в своих помещениях не пользуются централизованным отоплением. А ОДН равен нулю, потому что в числителе Sобщее (это площадь всех помещений) минус Sиндивидуальные (это площадь неотапливаемых помещений) тоже будет ноль, так как все помещения в доме неотапливаемые.

В таком случае жители дома не будут платить не только за отопление в собственных помещениях, но и за ОДН. А это противоречит постановлению Конституционного суда РФ от 20.12.2018 № 46-П, в котором сказано, что отопление общего имущества нужно оплачивать всегда.

Как в 2022 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД
149427

33

Почему КС РФ изменил подход к расчётам за тепловую энергию

Последней инстанцией для упорного собственника стал Конституционный Суд РФ. Он подтвердил право потребителей экономить теплоэнергию. В постановлении КС РФ от 10.07.2018 № 30-П/2018 звучит однозначная позиция: действующий подход к расчётам за отопление не соответствует Конституции РФ и нарушает принципы равенства и справедливости.

Государство обязано способствовать максимально эффективному потреблению энергоресурсов, в том числе с помощью их учёта в сфере ЖКХ (ч. 1 ст. 9 Конституции РФ). Согласно п. 2 определения КС РФ от 10.10.2017 № 2256-О, конституционно-правовые требования, которые регулируют процесс потребления коммунальных ресурсов жителями МКД, не должны противоречить друг другу.

КС РФ указал, что МКД, введённые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, должны быть оборудованы приборами учёта коммунальных ресурсов (в том числе теплоснабжения), а старые дома – оснащаться ими после капитального ремонта или реконструкции при наличии технической возможности. При этом собственники обязаны обеспечить сохранность и своевременную замену установленных счётчиков (ч. 7 ст. 13 № 261-ФЗ).

Учёт потребляемых жителями МКД ресурсов с помощью ИПУ – один из главных механизмов, стимулирующих потребителей к рациональному использованию коммунальных ресурсов. Поэтому расчёт платы по показаниям счётчиков должен иметь приоритет по сравнению с расчётными способами. Без использования показаний индивидуальных приборов учёта, как утверждает КС РФ, эффективное использование тепловой энергии и её рациональное расходование в помещениях МКД невозможно.

В постановлении отмечается, что расчёт платы за отопление без учёта показаний ИПУ из-за отсутствия счётчиков у других потребителей в МКД ущемляет права собственников, которые ведут учёт расхода тепловой энергии. Получается, закон позволяет недобросовестным жителям дома нерационально расходовать коммунальный ресурс, ведь часть платы за него будет отнесена на иных потребителей в МКД.

Основываясь на этих выводах, КС РФ предписалФедеральному Собранию РФ и Правительству РФ внести изменения в законодательство, устранив его противоречие Конституции РФ. До этого момента плата за отопление помещений в МКД должна начисляться согласно абз. 4 п. 42 (1) ПП РФ № 354.

Основания досрочного пересмотра тарифов на КУ
14392

0

Ошибка № 4: старые формулы для домов с децентрализованным отоплением

Четвёртая ошибка выявляется при расчёте платы за отопление в домах с децентрализованным отоплением и горизонтальной разводкой, когда есть возможность поставить индивидуальный прибор учёта теплоэнергии. Согласно п. 54 ПП РФ № 354, в таких домах расчёт ведётся по формуле 18 приложения 2 ПП РФ № 354.

Но в эту формулу не внесены изменения после постановления КС РФ № 30-П, поэтому в ней не учитываются показания ИПУ в случае, если часть помещений оборудована ими. Собственник помещения в таком доме, поставивший прибор учёта у себя, также может через суд потребовать, чтобы показания счётчика учитывались при расчёте платы за отопление.

Изменились ли формулы расчёта платы за отопление: объясняет юрист
59812

35

Как теперь рассчитать плату за теплоснабжение в МКД

Пока ФС РФ не внесло изменений в законодательство согласно постановлению КС РФ, исполнители коммунальной услуги по теплоснабжению должны принимать к расчёту показания исправных ИПУ, независимо от наличия или отсутствия счётчиков в других помещениях МКД.

Это правило применяется к многоквартирным домам, построенным или капитально отремонтированным после 1 января 2012 года, где есть техническая возможность установки ИПУ:

  • Для помещений, оборудованных счётчиками тепловой энергии, плата определяется исходя из показаний ИПУ и показаний ОДПУ по формулам 3(3) и 3(4), приведённым в приложении № 2 к ПП РФ № 354.
  • Собственникам помещений без установленных счётчиков плата за тепловую энергию рассчитывается исходя из норматива потребления и площади квартиры. Разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и потребления по нормативу составит объём ресурса, потреблённого на содержание общего имущества собственников в МКД..

Также Конституционный суд РФ постановил, что решения судов всех инстанций по иску собственника к управляющей компании подлежат пересмотру. Мы продолжим следить за резонансным делом.

Подключение теплоснабжения в многоквартирном доме

Перед тем как организовывать теплоснабжение нежилого помещения нужно произвести первостепенный анализ характеристик строения.

Чтобы правильно выполнить этот этап нужно:

  1. Выбрать тепловой режим работы на основе назначения помещения.
  2. Произвести расчёт теплоснабжения, взяв за основу размерные показатели.
  3. Определиться какой именно теплоноситель будет использоваться.

На основании сведений, полученных в результате упомянутых процедур, выбирается способ, которым будет отапливаться помещение.

Далее всё делается так:

  1. Выполняются мероприятия, в результате которых становиться возможна подача теплоносителя на нежилую площадь, то есть подводятся нужные коммуникации.
  2. Не стоит забывать, что отопление не появиться само собой. Чтобы всё заработало необходимо заключить договор с поставщиками тепла на его подачу.

Важно. Стоит отметить, что именно с анализа возможных разновидностей отопления должен начинаться любой проект здания административного или производственного назначения.

Во время оценки помещения особое внимание стоит уделить его тепловым потерям. Если расчёты покажут, что они слишком велики, то можно прибегнуть к помощи дополнительной теплоизоляции, установив её на отапливаемой площади. Таким образом, можно добиться ощутимого эффекта.

Тарифы на тепловую энергию (мощность), АО «Теплоэнергетическая инвестиционная компания»

Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения (без учета НДС)Население (с учетом НДС)
с 01.01.2021 по 30.06.2021с 01.07.2021 по 31.12.2021с 01.01.2021 по 30.06.2021с 01.07.2021 по 31.12.2021
1300,001308,031560,001569,64
с 01.01.2022 по 30.06.2022с 01.07.2022 по 31.12.2022с 01.01.2022 по 30.06.2022с 01.07.2022 по 31.12.2022
1308,031346,601569,641615,92
с 01.01.2023 по 30.06.2023с 01.07.2023 по 31.12.2023с 01.01.2023 по 30.06.2023с 01.07.2023 по 31.12.2023
1334,021334,021600,821600,82
Рейтинг
( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Для любых предложений по сайту: [email protected]